Prix du m² à
Soustelle (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soustelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
2 123 €/m² 2 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Soustelle se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 12 derniers mois, avec une chute de 49,93 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Soustelle est une municipalité du Gard (30). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 121 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 314e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Soustelle, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 083 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 825 et 2 400 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 47,93 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Soustelle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 €, contre 289 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 856
Gard (30)
1 707 €/m²
0 €/m²
139
Gard (30)
1 733 €/m²
676 €/m²
2 618
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
287
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 690€
187 470€ d’achat
4 220€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Soustelle s'élève à 191 690 euros, dont en moyenne 187 470 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 220 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 362 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 382€
187 470€ d’achat
13 912€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 201 382 euros. Tablez en effet sur 187 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 912 euros. Cette somme se partage en 1 498 € d'émoluments du notaire, 11 054 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Soustelle. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Soustelle, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soustelle se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 12 derniers mois, avec une chute de 49,93 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 536 € à 2 083 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Soustelle, sachez qu'en 2020, 36,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 16,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soustelle sur le plan de l'investissement immobilier.