Prix du m² à
Saint-Étienne-Vallée-Française (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-Vallée-Française et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 535 €/m²
1 475 €/m² 3 775 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 166 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2021, puis à 2 355 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait à la 37e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-Vallée-Française fait partie du département de la Lozère (48), et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 502 habitants, ce qui la place au 36e rang à l'échelle du département de la Lozère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Étienne-Vallée-Française. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
À Saint-Étienne-Vallée-Française, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 355 €/m². Il oscillait entre 1 763 et 3 277 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 3,38 %.
À Saint-Étienne-Vallée-Française, les impôts locaux moyens s'élevaient à 514 €, soit un prorata de 257 euros si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Lozère (48)
669 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
1 827 €/m²
0 €/m²
440
Gard (30)
1 760 €/m²
1 284 €/m²
2 610
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 543€
211 950€ d’achat
4 593€ de frais
À Saint-Étienne-Vallée-Française, prévoyez un coût total de 216 543 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 211 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 593 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 693 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 540 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 501€
211 950€ d’achat
15 551€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 501 euros, dont 211 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 551 euros, dont 1 693 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 497 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Étienne-Vallée-Française va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Étienne-Vallée-Française, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 166 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2021, puis à 2 355 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait à la 37e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Saint-Étienne-Vallée-Française. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 35,5 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 100 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-Vallée-Française, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !