Prix du m² à
Saint-Paul-la-Coste (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-la-Coste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 875 €/m²
1 929 €/m² 3 550 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Paul-la-Coste n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 2 772 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 32,5 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Paul-la-Coste se trouve dans le département du Gard, en Occitanie. En 2020, on estimait à 303 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 260e position au sein des villes du département du Gard. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-paulain est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Paul-la-Coste pouvait osciller entre 1 574 et 3 304 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 772 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 32 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 340 € de taxe foncière à Saint-Paul-la-Coste, ou un prorata temporis de 170 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 856
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 509
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 281 €/m²
0 €/m²
131
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 075€
332 640€ d’achat
6 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-la-Coste vous demandera un investissement global d'environ 339 075 €, dont en moyenne 332 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 435 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 417 € de taxes, 2 658 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 271€
332 640€ d’achat
23 631€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 356 271 euros, comprenant 332 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 631 euros, dont 2 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 613 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-la-Coste. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Paul-la-Coste, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Paul-la-Coste n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 2 772 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 32,5 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec -37,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 092 € à 2 772 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-la-Coste, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des domiciles. En outre, il y avait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Paul-la-Coste du point de vue de l'investissement immobilier !