Prix du m² à
Saint-Germain-de-Calberte (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Calberte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 202 €/m² 2 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Calberte repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 8,69 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 94e position au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Calberte est située en Lozère. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 468 habitants, ce qui la place à la 38e position au sein des municipalités du département de la Lozère. On observait 70,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,9 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Calberte puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Germain-de-Calberte, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 787 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 089 et 2 870 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 971 € en 2022 à 1 787 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Germain-de-Calberte était de 438 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 219 euros.
Lozère (48)
1 545 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
669 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
1 363 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
2 535 €/m²
0 €/m²
515
Lozère (48)
3 086 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Lozère (48)
3 507 €/m²
0 €/m²
189
Lozère (48)
1 531 €/m²
0 €/m²
246
Lozère (48)
1 693 €/m²
0 €/m²
296
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
128 358€
125 090€ d’achat
3 268€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Saint-Germain-de-Calberte s'élève à 128 358 euros. En dehors des 125 090 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 909 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 999 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
134 825€
125 090€ d’achat
9 735€ de frais
Tablez sur 134 825 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 125 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 735 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 999 € d'émoluments du notaire et 7 376 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Saint-Germain-de-Calberte vous reviendra à environ 84 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 650 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Germain-de-Calberte.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Calberte repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 8,69 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 94e position au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 3 dernières années, avec + 19,93 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Calberte, sachez qu'on notait 29,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 20,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Calberte en termes d'investissement immobilier.