Prix du m² à
Saint-Médard-la-Rochette (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-la-Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
458 €/m²
433 €/m² 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 59,43 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -33,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Médard-la-Rochette occupait la 215e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Médard-la-Rochette est une municipalité du département de la Creuse (23). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 559 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 49e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Médard-la-Rochette. Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Médard-la-Rochette pouvait osciller entre 371 et 766 €/m². En moyenne, elle atteignait 441 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 37,62 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 339 € à Saint-Médard-la-Rochette. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 169 euros.
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
1 140 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
2 397 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 228€
52 920€ d’achat
2 308€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Médard-la-Rochette nécessite un investissement total d'environ 55 228 € : 52 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 308 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 385 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 563 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 963€
52 920€ d’achat
5 043€ de frais
Comptez un investissement global de 57 963 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². En plus des 52 920 euros requis pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 043 euros. Cette somme se décompose en 3 120 € de taxes, 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Médard-la-Rochette vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Médard-la-Rochette, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 59,43 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -33,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Médard-la-Rochette occupait la 215e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 3 ans, avec 38,75 % de réduction entre 2020 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations, et qu'on remarquait 15,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-la-Rochette, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !