Prix du m² à
Ars (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
844 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ars repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec -3,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait à la 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Ars se trouve dans la Creuse, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 234 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi la 123e position concernant la population. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Ars est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 140 €/m² à Ars, et celui-ci oscillait de 844 à 1 141 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 249 € à 1 140 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 344 euros à Ars. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 172 €.
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
973 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
968 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
817 €/m²
0 €/m²
358
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
À Ars, vous devrez tabler sur un investissement global de 140 247 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 136 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 447 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 093 € d'émoluments du notaire et 994 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 147 319 euros. Comptez en effet 136 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 519 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 066 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ars nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Ars. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ars repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec -3,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait à la 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 180 € à 1 140 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ars, sachez qu'on remarquait 10,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Ars du point de vue de l'investissement immobilier !