Prix du m² à
Issoudun-Létrieix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issoudun-Létrieix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
353 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Issoudun-Létrieix ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 408 € en 2018 à 1 104 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 35,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 71e rang au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Issoudun-Létrieix se trouve dans le département de la Creuse, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 295 habitants. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 98e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,4 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Issoudun-Létrieix avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 342 et 1 432 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 104 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 174,63 % sur les 12 derniers mois.
À Issoudun-Létrieix, les impôts locaux moyens s'élevaient à 320 euros, soit un prorata de 160 € si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
765
Creuse (23)
967 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
2 397 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 236€
99 360€ d’achat
2 876€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Issoudun-Létrieix représente un investissement global d'environ 102 236 €. Aux 99 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 2 876 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 722 € de taxes, 794 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 372€
99 360€ d’achat
8 012€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 107 372 euros, dont 99 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 012 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 859 € d'impôts et 794 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Issoudun-Létrieix vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Issoudun-Létrieix, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issoudun-Létrieix ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 408 € en 2018 à 1 104 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 35,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 71e rang au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Issoudun-Létrieix. Le prix au m² moyen est passé de 815 € à 1 104 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Issoudun-Létrieix en termes d'investissement immobilier !