Prix du m² à
Lavaveix-les-Mines (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaveix-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
351 €/m²
255 €/m² 938 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lavaveix-les-Mines diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une réduction de 28,1 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait la 202e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Lavaveix-les-Mines compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 638 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc le 44e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,4 %), un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux était de 86,4 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lavaveix-les-Mines.
À Lavaveix-les-Mines, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 476 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 305 et 948 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 482 € en 2022 à 476 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 696 € à Lavaveix-les-Mines, ou 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
44 967€
42 840€ d’achat
2 127€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lavaveix-les-Mines nécessite un investissement total d'environ 44 967 euros, dont 42 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 127 €, au sein desquels on retrouve 311 € de taxes, 1 360 € de débours et 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
47 182€
42 840€ d’achat
4 342€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 47 182 euros : 42 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 342 euros. Au sein de ce chiffre, 456 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 526 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Lavaveix-les-Mines nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lavaveix-les-Mines. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavaveix-les-Mines diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une réduction de 28,1 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait la 202e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 28,1 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lavaveix-les-Mines ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 22 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lavaveix-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !