Prix du m² à
Saint-Maixent (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
513 €/m² 1 706 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maixent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 952 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 16,35 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 109e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Maixent est une localité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 744 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 152e position au sein des villes du département de la Sarthe. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maixent, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Maixent, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 587 et 2 002 €/m², et qui atteignait 1 509 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 57,02 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 577 € à Saint-Maixent. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 288 euros.
Sarthe (72)
582 €/m²
0 €/m²
321
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
1 731
Sarthe (72)
1 779 €/m²
0 €/m²
906
Sarthe (72)
1 068 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 493 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 364 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maixent vous demandera un investissement total d'environ 185 203 €, répartis entre 181 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 123 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 316 € et les émoluments du notaire pour 1 447 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 194 564 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 181 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 484 euros, dont 1 447 € d'émoluments du notaire, 10 677 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Maixent ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Maixent. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maixent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 952 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 16,35 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 109e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Maixent. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 16,35 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixent, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !