Prix du m² à
Sceaux-sur-Huisne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux-sur-Huisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
930 €/m² 2 105 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 796 € en 2021 à 1 329 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 302e rang parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sceaux-sur-Huisne
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Située dans le département de la Sarthe, Sceaux-sur-Huisne est localisée dans la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 577 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 190e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés. 97,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sceaux-sur-Huisne avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Sceaux-sur-Huisne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 912 et 2 210 €/m², et qui atteignait 1 329 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 594 €/m² à 1 329 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 246 euros à Sceaux-sur-Huisne, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 623 €.
Sarthe (72)
804 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 493 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
134
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 364 €/m²
0 €/m²
556
Sarthe (72)
1 732 €/m²
0 €/m²
120
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 795€
119 610€ d’achat
3 185€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sceaux-sur-Huisne s'élève à 122 795 €. En dehors des 119 610 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 185 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 956 €, les taxes pour 869 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 978€
119 610€ d’achat
9 368€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 128 978 euros : 119 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 368 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 053 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Sceaux-sur-Huisne. Pour une rénovation légère, cette somme peut grimper jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Sceaux-sur-Huisne, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 796 € en 2021 à 1 329 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 302e rang parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 26 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sceaux-sur-Huisne, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 36,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sceaux-sur-Huisne, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !