Prix du m² à
Lamnay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
635 €/m² 1 579 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lamnay chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 360 € en 2018 à 1 405 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 281e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Lamnay relève du département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 925 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 128e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lamnay subit un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit -17 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lamnay, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 643 et 1 760 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 146 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 37,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 516 € à Lamnay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 258 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
69
Sarthe (72)
1 779 €/m²
0 €/m²
906
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 152 €/m²
0 €/m²
418
Sarthe (72)
588 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 294 €/m²
726 €/m²
2 598
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 073€
103 140€ d’achat
2 933€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Lamnay s'élève à 106 073 euros : 103 140 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 933 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 824 € d'émoluments du notaire, 749 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 406€
103 140€ d’achat
8 266€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 111 406 euros, incluant 103 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 266 euros, dont 824 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 081 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Lamnay nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Lamnay, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lamnay chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 360 € en 2018 à 1 405 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 281e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Lamnay. Le loyer moyen au m² a diminué de 33,33 %, pendant que le prix moyen chutait de 18,43 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lamnay sur le plan de l'investissement immobilier.