Prix du m² à
Le Luart (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Luart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
1 166 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Luart repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 530 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Sarthe, Le Luart se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 1 441 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 89e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). 93,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement au Luart. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
Au Luart, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 493 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 122 et 1 961 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 686 € en 2022 à 1 493 € en 2023.
Au Luart, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 608 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 304 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
582 €/m²
0 €/m²
321
Sarthe (72)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
570
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 780€
134 370€ d’achat
3 410€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Luart s'élève à 137 780 €, répartis entre 134 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 410 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 074 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 726€
134 370€ d’achat
10 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 144 726 euros. Prévoyez en effet 134 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 356 euros. Ce montant se divise en 7 923 € de taxes, 1 074 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Luart représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres du Luart, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Luart repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 530 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 1 530 € à 1 493 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Luart ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 27,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Luart sur le plan de l'investissement immobilier.