Prix du m² à
Cherré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
946 €/m² 2 239 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cherré-Au n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 667 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 29,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 30e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Ferté-Bernard, Cherré-Au fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 723 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 34e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cherré-Au.
Les maisons à vendre à Cherré-Au avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 189 et 2 255 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 4,12 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 311 € à Cherré-Au. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 655 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
938
Sarthe (72)
1 779 €/m²
0 €/m²
906
Sarthe (72)
1 635 €/m²
1 256 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
1 364 €/m²
0 €/m²
556
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 679€
150 030€ d’achat
3 649€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cherré-Au vous demandera un investissement global d'environ 153 679 €. Comptez en effet 150 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 199 € et les impôts pour 1 090 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 435€
150 030€ d’achat
11 405€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 161 435 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 150 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 405 €. Les émoluments du notaire constituent 1 199 € de cette somme, les taxes 8 846 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 311€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cherré-Au. Cette somme peut monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Cherré-Au, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherré-Au n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 667 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 29,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 30e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Cherré-Au. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 29,93 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cherré-Au en termes d'investissement immobilier.