Prix du m² à
Bouër (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
582 €/m²
550 €/m² 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bouër se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2021, puis à 622 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Bouër relève du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 349 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 242e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,9 %). 97,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bouër.
À Bouër, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 622 €. Il pouvait osciller de 558 à 1 951 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 622 € à 622 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 410 euros à Bouër. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 205 €.
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 493 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 139€
74 640€ d’achat
2 499€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouër nécessite un investissement global d'environ 77 139 euros, comportant 74 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 499 euros, dont 1 360 € de débours, 542 € de taxes et 596 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 997€
74 640€ d’achat
6 357€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 80 997 euros : 74 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 357 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 401 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 596 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Bouër va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bouër, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouër se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2021, puis à 622 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 3 ans, passant de 1 641 €/m² en 2020 à 622 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 25 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bouër ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bouër, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !