Prix du m² à
Villaines-la-Gonais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-la-Gonais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 181 €/m² 1 573 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villaines-la-Gonais décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2018 à 2 480 € en 2021, puis à 1 364 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Villaines-la-Gonais
Tout savoir sur Villaines-la-Gonais Voir tous les biens vendus
Villaines-la-Gonais relève du département de la Sarthe, et est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 529 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 197e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Villaines-la-Gonais. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Villaines-la-Gonais, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 181 à 1 573 €/m². Elle était de 1 364 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 61,42 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 650 € à Villaines-la-Gonais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 325 euros.
Sarthe (72)
804 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
1 731
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
570
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 537€
163 680€ d’achat
3 857€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villaines-la-Gonais, tablez sur un investissement total de 167 537 € : 163 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 857 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 189 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 308 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 999€
163 680€ d’achat
12 319€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 175 999 euros. Prévoyez en effet 163 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 319 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 308 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villaines-la-Gonais. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Villaines-la-Gonais, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villaines-la-Gonais décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2018 à 2 480 € en 2021, puis à 1 364 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 45 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villaines-la-Gonais, sachez qu'on observait 16,3 % de locataires en 2020, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villaines-la-Gonais, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !