Prix du m² à
Cormes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 682 €/m² 2 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cormes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 53,09 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Cormes se situe dans le département de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 897 habitants en 2020, ce qui la place en 135e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Cormes.
À Cormes, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 785 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 775 et 2 105 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 13,64 % en l'espace de 1 an.
À Cormes, les impôts locaux moyens atteignaient 485 €, soit un prorata de 242 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 807
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
1 731
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
938
Sarthe (72)
929 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 068 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
588 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
1 509 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 350 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 828€
214 200€ d’achat
4 628€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cormes représente un investissement total d'environ 218 828 euros, comportant 214 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 628 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 711 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 556 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 901€
214 200€ d’achat
15 701€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 229 901 euros d'investissement : 214 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 701 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 630 €, et les émoluments du notaire 1 711 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cormes, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Cormes, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cormes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 53,09 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec une hausse de 0,22 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cormes ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des logements, et qu'on comptait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cormes, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !