Prix du m² à
Aubusson (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubusson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
414 €/m² 1 427 €/m²
Appartement
951 €/m²
488 €/m² 1 384 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 22,26 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec une baisse de 6,39 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aubusson se plaçait en 165e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Aubusson est une sous-préfecture du département de la Creuse, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 181 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Creuse. On comptait 45,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 12,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2022, on recense 60 biens vendus, soit +46,34 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Aubusson.
Les appartements à vendre à Aubusson avaient une valeur foncière qui oscillait de 435 à 1 413 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 976 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 160 € en 2022 à 976 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 813 €/m². Il pouvait fluctuer entre 419 et 1 477 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 911 € en 2022 à 813 € en 2023.
À Aubusson, la taxe foncière moyenne atteignait 1 260 €. En revanche, le prorata à régler était de 630 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
1 296 €/m²
0 €/m²
432
Creuse (23)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
991 €/m²
0 €/m²
501
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
656 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
1 506 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
789 €/m²
0 €/m²
399
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
51 034€
48 800€ d’achat
2 234€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 m² neuf à Aubusson, vous devrez compter un investissement total de 51 034 euros, dont 48 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 234 €, qui se partagent en 519 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 355 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
53 557€
48 800€ d’achat
4 757€ de frais
Vous devez tabler sur 53 557 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 48 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 757 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 519 € d'émoluments du notaire et 2 877 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 260€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvel appartement à Aubusson, les travaux représenteront un budget d'environ 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Aubusson, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 22,26 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec une baisse de 6,39 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aubusson se plaçait en 165e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 955 €/m² en 2021 à 894 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aubusson, sachez que le parc immobilier était composé à 50,7 % d'appartements en 2020. De plus, 54,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Aubusson !