Prix du m² à
Saint-Amand (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
707 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 563 € en 2021 à 978 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Amand se situe dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 475 habitants en 2020, ce qui la place en 62e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Amand est assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Amand, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 641 et 1 915 €. Il atteignait 978 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 704 € en 2022 à 978 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 460 € à Saint-Amand. Cependant, le prorata à régler atteignait 230 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
821 €/m²
951 €/m²
3 496
Creuse (23)
518 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Amand nécessite un investissement total d'environ 90 723 euros. Tablez en effet sur 88 020 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 703 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 640 € et les émoluments du notaire pour 703 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Vous devez compter 95 273 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 88 020 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 253 euros, dont 703 € d'émoluments du notaire, 5 190 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Amand, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Amand, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Amand grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 563 € en 2021 à 978 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 563 € en 2021 à 978 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Amand ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Amand sur le plan de l'investissement immobilier !