Prix du m² à
Alleyrat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
1 075 €/m² 1 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Alleyrat se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 566 € en 2022 à 1 080 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 211e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,65 % sur 1 an.
Alleyrat est située dans la Creuse. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 138 habitants. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc au 176e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Alleyrat, avec sur 2021 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Alleyrat, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 080 €/m². Il variait de 1 076 à 1 273 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 354 € en 2022 à 1 080 € en 2023.
À Alleyrat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 317 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 158 euros.
Creuse (23)
821 €/m²
951 €/m²
3 496
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Alleyrat se chiffre autour de 100 043 euros, comprenant 97 200 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 843 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 777 € d'émoluments du notaire et 706 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 105 068 euros : 97 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 868 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 777 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 5 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Alleyrat. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour d'Alleyrat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Alleyrat se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 566 € en 2022 à 1 080 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 211e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,65 % sur 1 an.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 75 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 002 € à 1 080 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Alleyrat, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 20,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Alleyrat.