Prix du m² à
Saint-Loubouer (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loubouer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 407 €/m² 2 286 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Loubouer baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 15,13 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 260e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Loubouer
Située dans le département des Landes, Saint-Loubouer se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 442 habitants, ce qui la place en 176e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier loubérin connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Loubouer, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 961 et 2 286 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 638 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 30,31 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 541 euros à Saint-Loubouer, ou 270 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
1 863 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
1 503 €/m²
0 €/m²
304
Landes (40)
2 228 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
868 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
1 500 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
2 154 €/m²
2 709 €/m²
447
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
1 489 €/m²
0 €/m²
261
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Loubouer nécessite un investissement total d'environ 200 919 euros. Ce chiffre comprend 196 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 359 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 571 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 428 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 211 080 euros, incluant 196 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 520 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 571 € d'émoluments du notaire et 11 590 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Loubouer. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Loubouer. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Loubouer baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 15,13 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 260e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -15,13 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Loubouer ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des logements, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Loubouer sur le plan de l'investissement immobilier.