Prix du m² à
Classun (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Classun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Classun se remet à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 479 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 195e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Landes (40), Classun compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 252 habitants en 2020, ce qui la place en 239e position au sein des localités du département des Landes. On comptait 82,1 % de propriétaires. 91,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Classun.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Classun était de 1 500 €, et variait de 1 500 à 1 500 €.
Chaque année à Classun, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 429 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 214 euros.
Landes (40)
2 228 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
2 184 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
2 154 €/m²
2 709 €/m²
447
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 719 €/m²
0 €/m²
535
Landes (40)
1 815 €/m²
0 €/m²
443
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Classun est de 184 106 €. Aux 180 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 308 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 193 412 euros : 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 412 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 438 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 613 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Classun représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Classun, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Classun se remet à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 479 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 195e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 3 ans, passant de 1 448 € en 2020 à 1 500 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Classun, sachez qu'en 2020, 8,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Classun.