Prix du m² à
Fargues (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fargues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fargues enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 89,78 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Dans le département des Landes, cette localité se trouvait en 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 18,15 % sur 2 ans.
Fargues se situe dans le département des Landes. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 323 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 212e rang au sein des municipalités du département des Landes. On comptabilisait 90,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Fargues, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 765 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 765 à 1 765 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 135 € en 2022 à 1 765 € en 2023.
À Fargues, la taxe foncière moyenne atteignait 433 €, soit un prorata de 216 euros si vous emménagiez en juin.
Landes (40)
2 228 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 822 €/m²
1 179 €/m²
575
Landes (40)
1 815 €/m²
0 €/m²
443
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
À Fargues, vous devrez tabler sur 216 391 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 211 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 539 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 692 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 227 341 euros. Aux 211 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 15 541 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 692 € d'émoluments du notaire, 12 488 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Fargues, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Fargues, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fargues enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 89,78 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Dans le département des Landes, cette localité se trouvait en 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 18,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Fargues. Le prix au m² moyen est passé de 931 € à 1 765 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 9,2 % de locataires. En outre, 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fargues du point de vue de l'investissement immobilier.