Prix du m² à
Urgons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urgons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 489 €/m² 1 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Urgons augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 338 €/m² en 2018 à 300 €/m² en 2021, puis à 1 218 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Urgons fait partie des Landes (40). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 243 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 244e position au sein des localités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Urgons avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Urgons, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 002 et 1 435 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 218 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 847 € en 2022 à 1 218 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 356 € à Urgons, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 178 euros.
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
201
Landes (40)
1 503 €/m²
0 €/m²
304
Landes (40)
868 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
106
Landes (40)
1 815 €/m²
0 €/m²
443
Landes (40)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 143
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Urgons est de 149 750 euros. Aux 146 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 590 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 062 €, et les émoluments du notaire 1 168 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 306 euros : 146 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 146 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 618 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 168 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Urgons. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Urgons, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Urgons augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 338 €/m² en 2018 à 300 €/m² en 2021, puis à 1 218 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 4 dernières années, avec une progression de 190,69 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Urgons, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Urgons en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !