Prix du m² à
Buanes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 948 €/m² 2 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Buanes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 220,11 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 24,47 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 91e position au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes (40), Buanes fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 248 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 240e rang au sein du département des Landes. On dénombrait 72,8 % de propriétaires. 84,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Buanes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente +6 ventes par rapport 2019.
À Buanes, les impôts locaux moyens atteignaient 350 euros, soit un prorata de 175 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
1 500 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 815 €/m²
0 €/m²
443
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 799€
267 360€ d’achat
5 439€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Buanes vous demandera un investissement total d'environ 272 799 euros. Tablez en effet sur 267 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 439 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 136 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 943 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 621€
267 360€ d’achat
19 261€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 286 621 euros, incluant 267 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 261 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 764 € d'impôts et 2 136 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Buanes ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Buanes, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buanes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 220,11 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 24,47 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 91e position au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 24,47 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Buanes, sachez qu'en 2020, 15,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Buanes.