Prix du m² à
Bats (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
1 503 €/m² 1 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bats repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 275 € en 2018 à 1 132 € en 2021, puis à 1 621 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Bats est située dans les Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 317 habitants en 2020, ce qui la place à la 214e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). 92,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Bats est plutôt stable.
À Bats, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 527 et 1 716 €/m² en décembre 2023, et était de 1 621 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 863 € en 2022 à 1 621 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 444 € d'impôts locaux à Bats, ou un prorata de 222 euros si vous achetiez en juin.
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
249
Landes (40)
1 815 €/m²
0 €/m²
443
Landes (40)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 143
Landes (40)
1 489 €/m²
0 €/m²
261
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 848€
194 520€ d’achat
4 328€ de frais
À Bats, prévoyez 198 848 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 194 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 328 euros. Au sein de cette somme, 1 554 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 413 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 904€
194 520€ d’achat
14 384€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 904 euros : 194 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 384 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 554 €, les taxes pour 11 469 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Bats a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Bats, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bats repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 275 € en 2018 à 1 132 € en 2021, puis à 1 621 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Bats. Le loyer moyen au m² a grimpé de 183,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 43,2 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 16,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bats, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !