Prix du m² à
Saint-Lon-les-Mines (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lon-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 252 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 157 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Saint-Lon-les-Mines est située dans les Landes. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 233 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Lon-les-Mines.
En décembre 2023, à Saint-Lon-les-Mines, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 472 à 2 897 €, et atteignait en moyenne 2 157 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 13,62 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 770 euros à Saint-Lon-les-Mines. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 385 €.
Landes (40)
2 687 €/m²
0 €/m²
611
Landes (40)
1 690 €/m²
1 205 €/m²
769
Landes (40)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
2 446 €/m²
0 €/m²
904
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
2 869 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
2 785 €/m²
0 €/m²
134
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 149€
258 840€ d’achat
5 309€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Lon-les-Mines nécessite un investissement total d'environ 264 149 €. Comptez en effet 258 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 309 €. Ce montant se décompose en 1 881 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 530€
258 840€ d’achat
18 690€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 277 530 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 258 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 18 690 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 262 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 068 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Lon-les-Mines, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Lon-les-Mines, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 157 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 2 107 € à 2 157 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines, sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 11 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Lon-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !