Prix du m² à
Saint-Lon-les-Mines (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lon-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 133 €/m²

1 252 €/m² 3 071 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Lon-les-Mines Voir tous les biens à vendre

    Saint-Lon-les-Mines est située dans les Landes. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 233 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Lon-les-Mines.

    En décembre 2023, à Saint-Lon-les-Mines, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 472 à 2 897 €, et atteignait en moyenne 2 157 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 13,62 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 770 euros à Saint-Lon-les-Mines. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 385 €.

    📌

    En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    264 149€

    258 840€

    258 840€ d’achat
    5 309€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Lon-les-Mines nécessite un investissement total d'environ 264 149 €. Comptez en effet 258 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 309 €. Ce montant se décompose en 1 881 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 068 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    277 530€

    258 840€

    258 840€ d’achat
    18 690€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement global de 277 530 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 258 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 18 690 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 262 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 068 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 770€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Lon-les-Mines, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Lon-les-Mines, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Lon-les-Mines ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 157 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Lon-les-Mines ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 2 107 € à 2 157 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % de hausse.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines, sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 11 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Lon-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien