Prix du m² à
Saint-Étienne-d'Orthe (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-d'Orthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 869 €/m²
2 241 €/m² 3 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 7,36 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait à la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-d'Orthe compte parmi les localités de l'agglomération de Peyrehorade. Elle dépend des Landes (40), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 713 habitants en 2020. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi le 125e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-d'Orthe avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Étienne-d'Orthe variait entre 2 171 et 3 465 €/m². En moyenne, il atteignait 2 834 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 356 € en 2022 à 2 834 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Étienne-d'Orthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 557 € pour une année complète.
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
3 480 €/m²
3 092 €/m²
1 521
Landes (40)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
3 038 €/m²
3 533 €/m²
1 386
Landes (40)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 147
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 628€
340 080€ d’achat
6 548€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Étienne-d'Orthe nécessite un investissement global d'environ 346 628 €. En plus des 340 080 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 548 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 471 €, les émoluments du notaire pour 2 717 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 209€
340 080€ d’achat
24 129€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 364 209 euros d'investissement, dont en moyenne 340 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 129 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 052 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Étienne-d'Orthe a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Étienne-d'Orthe, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 7,36 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait à la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 3 059 € à 2 834 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe, sachez qu'en 2020, on comptait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-d'Orthe.