Prix du m² à
Siest (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 765 €/m² 2 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Siest poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 797 € en 2018 à 2 785 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,38 % entre 2022 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait le 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,18 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Landes (40), Siest relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 138 habitants. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait donc à la 276e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. 96,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier siestois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
En décembre 2023, à Siest, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 765 et 2 806 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 785 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 512 euros à Siest. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 256 €.
Landes (40)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
3 187 €/m²
3 500 €/m²
1 240
Landes (40)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 184
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
312 384€
306 350€ d’achat
6 034€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Siest s'élève à 312 384 euros. Ce montant comporte 306 350 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 034 €. Au sein de cette somme, 2 226 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 448 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
328 221€
306 350€ d’achat
21 871€ de frais
Tablez sur un investissement total de 328 221 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 306 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 871 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 18 063 € d'impôts et 2 448 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Siest vous reviendra à environ 53 900 €. Cette somme se situera plutôt autour de 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Siest.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Siest poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 797 € en 2018 à 2 785 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,38 % entre 2022 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait le 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,18 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 5 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 54,98 % d'augmentation.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Siest ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Siest du point de vue de l'investissement immobilier.