Prix du m² à
Orthevielle (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orthevielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
1 651 €/m² 3 555 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Orthevielle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 214 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 7,53 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang dans le département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Orthevielle fait partie de l'agglomération de Peyrehorade. Elle se trouve dans le département des Landes, et est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 028 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait ainsi en 91e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les maisons constituaient 92,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Orthevielle. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Orthevielle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 003 à 3 480 €/m², et qui s'élevait à 2 214 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 850 € à 2 214 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 511 euros à Orthevielle. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 255 €.
Landes (40)
2 687 €/m²
0 €/m²
611
Landes (40)
1 633 €/m²
0 €/m²
571
Landes (40)
2 194 €/m²
1 820 €/m²
3 616
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 182
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 730 €/m²
0 €/m²
698
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 093€
265 680€ d’achat
5 413€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Orthevielle se chiffre autour de 271 093 euros, incluant 265 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 413 euros, qui se partagent en 2 123 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 930 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 828€
265 680€ d’achat
19 148€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 284 828 euros d'investissement, dont en moyenne 265 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 148 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 665 € de taxes et 2 123 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Orthevielle. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour d'Orthevielle. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orthevielle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 214 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 7,53 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang dans le département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 059 € à 2 214 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 20 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Orthevielle, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Orthevielle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !