Prix du m² à
Orist (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 948 €/m² 3 183 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Orist n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 69,25 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 24,43 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Orist
- Exclusivité
Localisée dans le département des Landes, Orist se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 762 habitants. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 120e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Orist puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Orist, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 669 € en décembre 2023. Il variait entre 1 985 et 3 169 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 412 € à 2 669 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 484 euros à Orist. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 242 €.
Landes (40)
2 930 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
3 032 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
3 187 €/m²
3 500 €/m²
1 240
Landes (40)
2 869 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
2 818 €/m²
3 421 €/m²
1 077
Landes (40)
2 785 €/m²
0 €/m²
134
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Orist est de 326 526 €, incluant 320 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 246 euros, dont 1 360 € de débours, 2 327 € de taxes et 2 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
Tablez sur un investissement total de 343 084 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 320 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 22 804 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 885 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Orist ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Orist, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orist n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 69,25 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 24,43 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Orist. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 277,78 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 24,43 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Orist.