Prix du m² à
Port-de-Lanne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-de-Lanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 032 €/m²
1 588 €/m² 3 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Port-de-Lanne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 54 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,87 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 89e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Port-de-Lanne
Port-de-Lanne
Port-de-Lanne est située dans l'agglomération de Peyrehorade. Elle est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 195 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait ainsi en 77e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des logements. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Port-de-Lanne s'élevait à 2 852 €, et variait de 1 587 à 3 333 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 15,72 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 473 euros à Port-de-Lanne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 236 €.
Landes (40)
2 429 €/m²
0 €/m²
693
Landes (40)
2 446 €/m²
0 €/m²
904
Landes (40)
2 869 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 147
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 730 €/m²
0 €/m²
698
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 821€
342 240€ d’achat
6 581€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Port-de-Lanne, vous devrez prévoir 348 821 € d'investissement, répartis entre 342 240 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 6 581 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 487 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 514€
342 240€ d’achat
24 274€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 366 514 euros. Tablez en effet sur 342 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 274 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 734 € de ce montant, les impôts 20 179 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Port-de-Lanne vont avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Port-de-Lanne, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-de-Lanne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 54 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,87 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 89e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 24,87 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Port-de-Lanne, sachez qu'en 2020, on comptait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Port-de-Lanne.