Prix du m² à
Cagnotte (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
656 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
1 205 €/m²
1 205 €/m² 1 205 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -42,88 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 35,12 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Cagnotte se classait en 303e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Cagnotte
Cagnotte relève du département des Landes, et est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 765 habitants en 2020, ce qui la place au 118e rang au niveau du département des Landes. On observait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Cagnotte oscillait entre 1 205 et 1 205 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 205 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 259 €, et pouvait varier de 608 à 2 550 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 898 €/m² à 1 259 €/m².
Il fallait compter en moyenne 619 € de taxe foncière à Cagnotte, ou un prorata temporis de 309 euros pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 687 €/m²
0 €/m²
611
Landes (40)
2 460 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
2 053 €/m²
0 €/m²
515
Landes (40)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
2 194 €/m²
1 820 €/m²
3 616
Landes (40)
2 083 €/m²
2 292 €/m²
3 042
Landes (40)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 182
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 745€
151 080€ d’achat
3 665€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Cagnotte, vous devrez tabler sur un investissement global de 154 745 €, comprenant 151 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 665 € de frais de notaire, dont 1 098 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 555€
151 080€ d’achat
11 475€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 162 555 euros. Cette somme comporte 151 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 475 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 207 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Cagnotte. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Cagnotte, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -42,88 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 35,12 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Cagnotte se classait en 303e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec -35,12 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cagnotte, sachez qu'en 2020, 8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 20,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cagnotte.