Prix du m² à
Villars-en-Pons (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-en-Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 133 €/m² 2 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villars-en-Pons se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 14,33 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 364e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Villars-en-Pons est une municipalité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 576 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 233e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 80,4 % des habitants. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Villars-en-Pons.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Villars-en-Pons s'élevait à 1 650 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 192 et 2 094 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 911 € à 1 650 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 573 euros à Villars-en-Pons. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 286 €.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 615 €/m²
2 444 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 988 €/m²
741 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
1 976 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
633
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 014
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Villars-en-Pons se chiffre autour de 202 381 euros, dont en moyenne 198 000 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 381 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 439 € et les émoluments du notaire pour 1 582 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 212 617 euros, comportant 198 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 617 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 675 € de taxes et 1 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villars-en-Pons va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villars-en-Pons, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villars-en-Pons se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 14,33 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 364e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a augmenté de 8,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 14,33 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villars-en-Pons, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villars-en-Pons, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !