Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Gorre (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Gorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
213 €/m² 1 644 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 537 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,92 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-sur-Gorre est située dans le département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 409 habitants, ce qui la place à la 46e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier laurentais se porte bien puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 050 € à Saint-Laurent-sur-Gorre, et pouvait osciller entre 537 et 1 994 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 929 €/m² en 2022 à 1 050 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Laurent-sur-Gorre s'élevait à 699 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 349 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 368 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
1 289 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
220 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
1 199 €/m²
0 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
1 152 €/m²
0 €/m²
708
Haute-Vienne (87)
1 255 €/m²
1 224 €/m²
1 935
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Laurent-sur-Gorre, vous devez tabler sur un investissement global de 129 282 euros, dont 126 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 282 €, qui se divisent en 916 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 135 796 euros : 126 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 796 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 7 429 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-sur-Gorre vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Laurent-sur-Gorre, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 537 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,92 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une croissance de 20 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il est passé de 982 €/m² à 1 050 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-sur-Gorre.