Prix du m² à
Gorre (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
385 €/m² 2 941 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gorre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 33,97 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Gorre
Gorre compte parmi les municipalités de la Haute-Vienne (87). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 389 habitants en 2020, ce qui la place au 134e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Gorre, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gorre, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 290 à 2 946 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 065 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 077 € en 2022 à 1 065 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Gorre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 536 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 289 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 395 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
1 255 €/m²
1 224 €/m²
1 935
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gorre, tablez sur 131 110 € d'investissement. Prévoyez en effet 127 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 310 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 929 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 137 717 euros : 127 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 917 euros. Au sein de ce chiffre, 1 021 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 535 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gorre nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Gorre, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gorre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 33,97 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -33,97 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gorre ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gorre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !