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Prix du m² à
Séreilhac (87)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séreilhac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 255 €/m²

495 €/m² 1 885 €/m²

Appartement

1 224 €/m²

1 224 €/m² 1 224 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Séreilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 224 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 145e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Séreilhac Voir tous les biens vendus

    Située dans la Haute-Vienne (87), Séreilhac se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 2 010 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Séreilhac, avec sur 2022 27 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

    À Séreilhac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 224 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 224 et 1 224 €/m².

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 724 à 2 004 €. Il atteignait 1 225 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 26,68 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Séreilhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 762 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 381 € pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    113 292€

    110 250€

    110 250€ d’achat
    3 042€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Séreilhac est de 113 292 euros, incluant 110 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 042 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 881 € d'émoluments du notaire et 801 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    118 992€

    110 250€

    110 250€ d’achat
    8 742€ de frais

    Vous devez compter 118 992 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 110 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 742 euros. Ce montant se divise en 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 501 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 762€ d’impôts locaux

    Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Séreilhac ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Séreilhac.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Séreilhac ?

    Le marché de l'immobilier à Séreilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 224 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 145e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Séreilhac ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 219 €/m² à 1 224 €/m².

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Séreilhac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Séreilhac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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