Prix du m² à
Séreilhac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séreilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
495 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
1 224 €/m²
1 224 €/m² 1 224 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Séreilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 224 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 145e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Séreilhac se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 2 010 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Séreilhac, avec sur 2022 27 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Séreilhac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 224 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 224 et 1 224 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 724 à 2 004 €. Il atteignait 1 225 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 26,68 %.
Chaque année à Séreilhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 762 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 381 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 822 €/m²
2 566 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 395 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Vienne (87)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 698
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Séreilhac est de 113 292 euros, incluant 110 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 042 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 881 € d'émoluments du notaire et 801 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Vous devez compter 118 992 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 110 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 742 euros. Ce montant se divise en 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 501 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Séreilhac ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Séreilhac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Séreilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 224 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 145e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 219 €/m² à 1 224 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Séreilhac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Séreilhac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !