Prix du m² à
Champsac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
581 €/m² 2 210 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champsac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 388 € en 2018 à 1 703 € en 2021, puis à 1 289 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Champsac est localisée dans la Haute-Vienne (87). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 674 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 99e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier champsacois est assez stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Champsac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 289 €. Il variait de 578 à 2 071 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 312 € en 2022 à 1 289 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Champsac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 627 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
731 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 368 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 395 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 483
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 140€
116 010€ d’achat
3 130€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Champsac est de 119 140 euros, dont 116 010 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 130 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 843 € de taxes et 927 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 137€
116 010€ d’achat
9 127€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 125 137 euros. Aux 116 010 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 9 127 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 927 € de ce montant, les impôts 6 840 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Champsac vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Champsac, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champsac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 388 € en 2018 à 1 703 € en 2021, puis à 1 289 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul sur les 2 dernières années à Champsac. Le prix moyen au m² est passé de 1 703 € à 1 289 €, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 33,33 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'on observait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Champsac en termes d'investissement immobilier.