Prix du m² à
Saint-Auvent (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Auvent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
540 €/m² 2 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Auvent continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 102,31 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 21,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Auvent
Saint-Auvent
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Saint-Auvent compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 958 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier auventais subit un ralentissement.
À Saint-Auvent, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 402 €. Il pouvait varier entre 607 et 2 071 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 18,31 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 458 € à Saint-Auvent. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 229 euros.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 235
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
220 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 152 €/m²
0 €/m²
708
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
1 392 €/m²
1 392 €/m²
561
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
776
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Auvent représente un coût total d'environ 129 465 euros, répartis entre 126 180 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 285 euros. Au sein de ce montant, 917 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 008 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 135 988 euros, dont 126 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 808 €, au sein desquels on retrouve 1 008 € d'émoluments du notaire, 7 440 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Auvent vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Auvent, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Auvent continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 102,31 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 21,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 150 €/m² en 2021 à 1 402 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Auvent, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Auvent.