Prix du m² à
Saint-Cyr (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
413 €/m² 1 707 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 885 € en 2021, puis à 1 187 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait en 52e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Cyr compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 679 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 97e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,1 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Cyr atteignait 1 187 €, et variait entre 428 et 1 648 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 055 € en 2022 à 1 187 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 480 € à Saint-Cyr. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 240 euros.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 199 €/m²
0 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 483
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 820€
106 830€ d’achat
2 990€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Cyr, tablez sur un investissement global de 109 820 € : 106 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 990 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 776 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 854 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 343€
106 830€ d’achat
8 513€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 115 343 euros, dont 106 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 513 euros de frais de notaire, qui se partagent en 6 299 € de taxes, 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Cyr nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Cyr, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 885 € en 2021, puis à 1 187 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait en 52e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 885 € en 2021 à 1 187 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 22,22 % de diminution.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyr ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des logements, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Cyr en termes d'investissement immobilier.