Prix du m² à
Champagnac-la-Rivière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
646 €/m² 1 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champagnac-la-Rivière poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 44,76 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 13,25 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Champagnac-la-Rivière
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Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Champagnac-la-Rivière est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 568 habitants en 2020, ce qui la place en 106e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. On observait 86 % de propriétaires. 98 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Champagnac-la-Rivière puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Champagnac-la-Rivière, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 548 et 1 914 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 368 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 974 € à 1 368 €.
À Champagnac-la-Rivière, les impôts locaux moyens atteignaient 426 €, soit un prorata temporis de 213 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
731 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 289 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
984 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
646
Haute-Vienne (87)
1 592 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
220 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 483
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
À Champagnac-la-Rivière, vous devez compter 126 358 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 123 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 238 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 984 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 895 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 132 723 euros, comprenant 123 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 603 euros, dont 1 360 € de débours, 984 € d'émoluments du notaire et 7 260 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Champagnac-la-Rivière vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Champagnac-la-Rivière. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagnac-la-Rivière poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 44,76 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 13,25 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 3 dernières années à Champagnac-la-Rivière. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 40 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 140 € à 1 368 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champagnac-la-Rivière !