Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Neste (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Neste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
623 €/m² 2 005 €/m²
Appartement
280 €/m²
280 €/m² 280 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Neste ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 103,83 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 8,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Neste est localisée dans les Hautes-Pyrénées, et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 955 habitants en 2020, ce qui la place au 35e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 78,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-de-Neste est en bonne santé, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Saint-Laurent-de-Neste, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 223 €/m². Il variait entre 514 et 2 132 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 866 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Laurent-de-Neste était de 774 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 387 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
968 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
1 471 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
189
Hautes-Pyrénées (65)
1 322 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
1 275 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
1 398 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
947 €/m²
0 €/m²
458
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
556
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
À Saint-Laurent-de-Neste, tablez sur un investissement total de 150 359 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 146 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 599 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 066 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 157 946 euros, dont 146 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 186 €, dont 8 653 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 173 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Neste a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Laurent-de-Neste, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Neste ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 103,83 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 8,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 83,33 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,81 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Neste ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-Neste en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !