Prix du m² à
Tuzaguet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tuzaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
733 €/m² 1 228 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tuzaguet se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 064 € en 2021 à 1 134 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 195e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Tuzaguet fait partie du département des Hautes-Pyrénées. Elle est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 436 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 81e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier tuzaguetois est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Tuzaguet s'élevait en moyenne à 1 134 €. Il pouvait osciller de 856 à 1 430 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 070 € en 2022 à 1 134 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Tuzaguet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 493 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
968 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Pyrénées (65)
1 471 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
247
Hautes-Pyrénées (65)
1 222 €/m²
280 €/m²
921
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
À Tuzaguet, prévoyez un coût total de 139 516 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 136 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 436 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 989 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 087 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 146 551 euros, incluant 136 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 471 €, au sein desquels on retrouve 1 087 € d'émoluments du notaire, 8 024 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Tuzaguet. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tuzaguet, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tuzaguet se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 064 € en 2021 à 1 134 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 195e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 6,58 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tuzaguet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tuzaguet.