Prix du m² à
Anères (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
646 €/m² 1 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Anères se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 054 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2021, puis à 1 263 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 98e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Anères est localisée dans les Hautes-Pyrénées (65). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. On évaluait à 171 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 186e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Anères.
À Anères, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 263 et 1 263 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 263 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 26,17 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 753 euros à Anères, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 376 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
1 275 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
1 222 €/m²
280 €/m²
921
Hautes-Pyrénées (65)
947 €/m²
0 €/m²
458
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Anères vous demandera un investissement total d'environ 155 232 euros, répartis entre 151 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 101 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 163 067 euros, comportant 151 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 507 €, au sein desquels on retrouve 1 211 € d'émoluments du notaire, 8 936 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Anères, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Anères, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anères se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 054 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2021, puis à 1 263 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 98e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 28,57 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 900 € à 1 263 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Anères, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des domiciles. En outre, on comptait 14,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Anères sur le plan de l'investissement immobilier.