Prix du m² à
Montégut (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
1 267 €/m² 1 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montégut diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 711 € en 2021 à 1 276 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 361e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Montégut compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 134 habitants, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On observait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Montégut est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Montégut, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 257 et 1 295 €/m². Il s'élevait à 1 276 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 7,67 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 662 € à Montégut, ou 331 euros pour un emménagement en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
950 €/m²
0 €/m²
200
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
808 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
101
Hautes-Pyrénées (65)
1 275 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
1 222 €/m²
280 €/m²
921
Hautes-Pyrénées (65)
1 398 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
1 214 €/m²
0 €/m²
89
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montégut est de 156 816 €. Aux 153 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 3 696 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 113 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 164 732 euros d'investissement : 153 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 612 €. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Montégut nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montégut, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 711 € en 2021 à 1 276 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 361e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Montégut. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 53,85 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 25,42 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montégut.