Prix du m² à
Saint-Paul (65)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 398 €/m²

970 €/m² 1 757 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Saint-Paul fait partie du département des Hautes-Pyrénées. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 319 habitants en 2020. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 111e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier de Saint-Paul est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.

À Saint-Paul, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 325 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier de 955 à 1 384 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 386 € en 2022 à 1 325 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 430 € à Saint-Paul, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 215 euros.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

162 786€

159 000€

159 000€ d’achat
3 786€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Paul s'élève à 162 786 €, comportant 159 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 786 euros, au sein desquels on retrouve 1 270 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 155 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

171 006€

159 000€

159 000€ d’achat
12 006€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 171 006 euros d'investissement, dont en moyenne 159 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 006 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 375 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 270 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 430€ d’impôts locaux

Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Paul représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Paul. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Paul ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Paul ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 17,67 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,76 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Paul ?

Le loyer moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec une hausse de 0,76 %.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,5 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul.

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