Prix du m² à
Villeneuve-Lécussan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Lécussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
899 €/m² 1 878 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Lécussan augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2021 à 1 471 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 225e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Villeneuve-Lécussan est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se situe en Occitanie. La localité dénombrait 562 habitants en 2020, ce qui la place en 223e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-Lécussan. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-Lécussan, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 471 €/m², et variait de 780 à 1 865 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 353 € à 1 471 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Villeneuve-Lécussan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 513 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 471 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 531 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
1 085 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Pyrénées (65)
1 301 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Pyrénées (65)
1 222 €/m²
280 €/m²
921
Haute-Garonne (31)
820 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Garonne (31)
1 507 €/m²
0 €/m²
61
Hautes-Pyrénées (65)
1 692 €/m²
0 €/m²
288
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
165 639€
161 810€ d’achat
3 829€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Villeneuve-Lécussan s'élève à 165 639 €, répartis entre 161 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 829 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 293 € et les impôts pour 1 176 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
174 004€
161 810€ d’achat
12 194€ de frais
Prévoyez 174 004 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 m², dont 161 810 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 194 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 293 € d'émoluments du notaire et 9 541 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Villeneuve-Lécussan ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Villeneuve-Lécussan. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Lécussan augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2021 à 1 471 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 225e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,45 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villeneuve-Lécussan, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,5 % de locataires. En outre, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-Lécussan sur le plan de l'investissement immobilier.