Prix du m² à
Cuguron (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuguron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
1 151 €/m² 1 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuguron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec une chute de 13,91 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 428e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Cuguron se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était de 174 habitants, ce qui la place en 367e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Cuguron, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 151 à 1 151 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 151 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 791 €/m² à 1 151 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 458 euros à Cuguron. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 229 €.
Haute-Garonne (31)
1 531 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
911 €/m²
0 €/m²
385
Hautes-Pyrénées (65)
1 080 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
1 354 €/m²
2 863
Hautes-Pyrénées (65)
1 222 €/m²
280 €/m²
921
Hautes-Pyrénées (65)
1 398 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
556
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Cuguron est de 141 587 €, comprenant en moyenne 138 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 467 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 104 €, les impôts pour 1 004 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
Prévoyez 148 728 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 138 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 608 euros, dont 1 360 € de débours, 8 144 € de taxes et 1 104 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cuguron. L'enveloppe peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Cuguron, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cuguron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec une chute de 13,91 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 428e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuguron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 9,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cuguron, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !