Prix du m² à
Cantaous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantaous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 172 €/m² 1 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 1 230 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 1,6 % depuis 2021. Dans le département des Hautes-Pyrénées, Cantaous se classait en 270e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Cantaous relève du département des Hautes-Pyrénées, et se trouve en Occitanie. On chiffrait à 440 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 80e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons constituaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cantaous. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 230 €/m² à Cantaous, et pouvait varier de 1 106 à 1 517 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 242 € à 1 230 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 605 euros à Cantaous. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 302 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 301 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Pyrénées (65)
1 222 €/m²
280 €/m²
921
Hautes-Pyrénées (65)
947 €/m²
0 €/m²
458
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
556
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
151 212€
147 600€ d’achat
3 612€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cantaous, comptez un investissement total de 151 212 euros. Tablez en effet sur 147 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 612 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 072 €, et les émoluments du notaire 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
158 842€
147 600€ d’achat
11 242€ de frais
Vous devez prévoir 158 842 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 147 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 242 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 703 € d'impôts et 1 179 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cantaous va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Cantaous. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 1 230 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une baisse de 1,6 % depuis 2021. Dans le département des Hautes-Pyrénées, Cantaous se classait en 270e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 250 € en 2021 à 1 230 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cantaous, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cantaous !