Prix du m² à
Vielle-Soubiran (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vielle-Soubiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 403 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vielle-Soubiran se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 765 € en 2018 à 1 846 € en 2022, puis à 1 403 € en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait en 279e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,18 % sur 1 an.
Localisée dans les Landes (40), Vielle-Soubiran est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 224 habitants, ce qui la place à la 249e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,3 %). Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vielle-Soubiran avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Vielle-Soubiran, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 403 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 403 à 1 403 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 3,11 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 163 € à Vielle-Soubiran, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 81 euros.
Landes (40)
1 687 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
1 635 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
1 847 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
2 298 €/m²
0 €/m²
105
Landes (40)
1 259 €/m²
0 €/m²
980
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
158 044€
154 330€ d’achat
3 714€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vielle-Soubiran est de 158 044 € : 154 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 714 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 233 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 121 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
166 023€
154 330€ d’achat
11 693€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 166 023 euros, incluant 154 330 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 693 euros, au sein desquels on retrouve 1 233 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 100 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 163€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Vielle-Soubiran nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Vielle-Soubiran. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vielle-Soubiran se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 765 € en 2018 à 1 846 € en 2022, puis à 1 403 € en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait en 279e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,18 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -24 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vielle-Soubiran, sachez qu'en 2020, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vielle-Soubiran.