Prix du m² à
Betbezer-d'Armagnac (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Betbezer-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
894 €/m² 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Betbezer-d'Armagnac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 645 € en 2019 à 14 318 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,8 % sur 2 ans.
Betbezer-d'Armagnac
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Betbezer-d'Armagnac dépend du département des Landes (40), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 152 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 273e rang au niveau du département des Landes. On remarquait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Betbezer-d'Armagnac, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En octobre 2023, à Betbezer-d'Armagnac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 894 à 894 €/m², et était de 894 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 226 € en 2022 à 894 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 249 euros à Betbezer-d'Armagnac. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 124 €.
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 694 €/m²
0 €/m²
202
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
109
Landes (40)
2 298 €/m²
0 €/m²
105
Landes (40)
1 259 €/m²
0 €/m²
980
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 277€
107 280€ d’achat
2 997€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Betbezer-d'Armagnac se chiffre autour de 110 277 euros : 107 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 997 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 779 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 857 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 823€
107 280€ d’achat
8 543€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 115 823 euros. Outre les 107 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 543 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 326 € et les émoluments du notaire pour 857 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Betbezer-d'Armagnac. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Betbezer-d'Armagnac, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Betbezer-d'Armagnac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 645 € en 2019 à 14 318 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec une diminution de 93,76 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Betbezer-d'Armagnac ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Betbezer-d'Armagnac !